Hvis du ønsker å kjøpe en leilighet i Novomoskovsky-distriktet, er det sannsynlig at du vurderer mange alternativer. En av de mest lovende og praktiske i følge anmeldelser er Rasskazovo-boligkomplekset fra en ganske pålitelig utvikler Sezar Group. Se gjennom alle fordeler og ulemper ved dette objektet selv og ta et valg.
Location
Boligkomplekset "Rasskazovo" fra utvikleren LLC Sezar Group ligger i byen Moskva, landsbyen Rasskazovka, Vnukovo-distriktet i Novomoskovsky-distriktet, ved siden av Ulyanovsk-skogsparken.
Rasskazovka T-banestasjon, som åpnet i august 2018, ligger 5-10 minutters gange (850 meter) fra eiendommen. Komplekset kan også nås med bil, avstanden er ca. 7 km fra Moskva ringvei. Motorveiene Borovskoye og Kievskoye fører til stedet, men på grunn av byggingen av metrolinjen på Borovskoye-motorveien, oppstår det ofte trafikkork.
Generell informasjon om LCD
Arealet som dette objektet okkuperer er ca. 34 hektar med areal, som er vernet og vil være fullstendiganlagt. Omtrent 20 % av territoriet til boligkomplekset er beskyttet.
Boligkomplekset Rasskazovo i New Moscow har ikke bare en vakker og gjennomtenkt arkitektur, men også et fantastisk attraktivt territorium, delt inn i visse landskapsområder.
Objektet består av boligseksjoner, forskjellige i stil, men som er i harmoni med hverandre og skaper helheten i hele komplekset. Hver inngang har et arbeidsområde for concierge-tjenesten, det er lydløse italienskproduserte heiser. Takhøyden i leilighetene er fra 3 til 3,5 meter. Rasskazovo er et boligkompleks som tilbyr både standardleiligheter og rom med en visningsvinkel på 270 grader. Hus - fra 9 til 22 etasjer, monolittisk type.
Et trekk ved leilighetene i dette boligkomplekset er fraværet av bærende vegger, slik at du kan realisere hvilken som helst planløsning av leiligheten du liker.
Arealet med ettromsleiligheter varierer fra 37,5 til 45 kvadratmeter. m, to-roms leiligheter - fra 54 til 70 kvm. m, treromsleiligheter - fra 89 til 99 kvm. m. Boligkomplekset presenterer også leiligheter med romslige balkonger på opptil 8 kvm. m. med panoramavinduer og upåklagelig utsikt.
Territoriet til boligkomplekset er fullstendig inngjerdet og bevoktet hele døgnet. Infrastrukturen er godt utviklet og vil omfatte:
– 3 barnehager;
– skole;
– 2 overjordiske garasjekomplekser i flere plan;
– 3 underjordiske parkeringsplasser;
– 2 klinikker;
– shopping- og underholdningssenter;
– restaurantkompleks;
–supermarked.
Hva er på territoriet til Rasskazovo. LCD og infrastruktur
For det første vil jeg merke meg at Rasskazovo-anlegget bygges midt i et skogkledd område – i Ulyanovsk-parken, hvor det tidligere lå et sanatorium. Mange attraktive naturlige og foredlede områder er planlagt på kompleksets territorium:
– Skogsjø, som er fullt anlagt og egnet for avslapning på stranden om sommeren, og for vinterunderholdning, fordi de kan brukes som en utendørs skøytebane.
– Skogkledd område.
– Zoo.
– Lekeplasser for barn og sportsaktiviteter.
– Utstyrte stier for løping og for syklister i hele boligkomplekset.
–Sportsbaner som kan transformeres.
Parkeringsplasser i dette boligkomplekset er bet alt, kostnadene deres er opptil 500 tusen rubler for én parkeringsplass. Det planlegges flere parkeringsplasser enn leiligheter i hele boligkomplekset. Parkering er også tilgjengelig på gaten, men utformingen av gårdene samsvarer med slagordet "gårder uten biler", som er veldig praktisk og trygt for barn og deres foreldre.
Leveringsfrister
Boligkomplekset "Rasskazovo" inkluderer 8 bygninger:
– Fire bygninger ble tatt i bruk i 2017.
– Den sjette og syvende vil bli ferdigstilt i 2018.
– Det åttende bygget skal etter planen leveres i slutten av 2019.
– Det femte bygget skal settes i drift i slutten av 2020.
Informasjon om vilkår for kjøp av leilighet
I boligkomplekset "Rasskazovo" kan du kjøpe en leilighet med hvilken som helst passende planløsning fra ettroms til treroms, lokalene leies uten ferdigstillelse.
Du kan også kjøpe leilighet på avbetaling eller bruke boliglån:
– avdrag er tilgjengelig frem til slutten av byggingen;
– Boliglån kan fås fra banker som Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow og andre.
Vurdering av utviklerens pålitelighet
Sezar-konsernet er engasjert i bygging av boligkomplekser, ikke for første gang. Tidligere har utbygger hatt en positiv erfaring med bygging og salg av leiligheter i boligkomplekset Nikolin Park.
Utviklerens pålitelighet, ifølge anmeldelser på mange nettsteder, er positiv, og er 9 av 10 poeng.
Vurdering av informasjonens fullstendighet på LCD-nettstedet
Nettstedet for boligkomplekset "Rasskazovo" er enkelt å bruke og veldig informativt. Det er omfattende informasjon her som beskriver:
– objektplassering;
– infrastruktur som vil være tilgjengelig for beboerne i komplekset;
– tilgjengelighet og utforming av leiligheter;
– transporttilgjengelighet;
– tilbud om boliglån.
Kampanjeinformasjon er også gitt.
Den eneste, men svært betydelige ulempen, er mangelen på informasjon om leilighetspriser. I videoen om prosjektet er det bare en popup-linje som sier at "kostnaden for leiligheter er fra 105 000 rubler per kvadratmeter." For å finne ut den nøyaktige prisen på leiligheten og dens tilgjengelighet, må du kontakte kontoret påsalg av eiendom, men til tross for denne mangelen var salget av bolig i full gang også i sommersesongen.
RC Rasskazovo: anmeldelser
Plasseringen av objektet er svært attraktivt fra et miljøsynspunkt, derfor er det ikke engang gjenstand for diskusjon, og dette spørsmålet tas ikke opp på sosiale nettverk.
Boligkomplekset "Rasskazovo", anmeldelser som er ganske gjerrige og minner mer om argumenter om at leiligheter er dyre og skyhøye priser, men for disse pengene kan du tross alt bare kjøpe "sekundær" bolig av lavere kvalitet popularitet.
Negative anmeldelser fra mistenkelige observatører er heller ikke funnet, siden utvikleren er pålitelig, selv om den har jobbet på eiendomsmarkedet relativt nylig (det første objektet til boligkomplekset "Nikolin Park"). Alle leilighetene i det første prosjektet til Sezar Group ble raskt utsolgt og objektet ble satt i drift i tide sent i 2014 – tidlig i 2015.
Det er anmeldelser av rettssaker som involverer utbygger, det var 2 av dem: "utbyggeren utfordret matrikkelverdien av tomten i Moskva voldgiftsrett" og "retten skjelte litt ut utbyggeren etter anmodning fra byggetilsyn for fuging på tomt 1 og 3 hus”. De var ubetydelige og rent formelle.
Fordeler og ulemper
RC Rasskazovo, som anmeldelser er ganske motstridende, har en rekke fordeler:
– bekreftet utvikler;
– rask konstruksjon;
– rettidig leveringsdatoer;
– vakker, gjennomtenkt og hyggelig arkitektur;
–tilgjengelighet av et stort utvalg av leiligheter;
– rimelige priser;
– utviklet infrastruktur;
- fordelen med den nye Moskva-regionen fremfor Moskva-regionen når det gjelder metro, og ifølge anmeldelser kan ferdiglagde objekter aksepteres i Moskva-regionen i flere år. Uansett, Moskva er Moskva.
Boligkomplekset Rasskazovo har også en kontroversiell ulempe. For eksempel leies leiligheter der uten å bli ferdigstilt. Men dette minuset er til og med et pluss for noen.
