Rivning av fem-etasjers bygninger i Moskva: adresser, plan

2024 Forfatter: Henry Conors | [email protected]. Sist endret: 2024-02-12 11:40

I alle de store byene er det et problem med verdiforringelse av moralsk og fysisk foreldet boligmasse med samtidig idriftsettelse av moderne nybygg. Hovedstaden i landet vårt i denne forbindelse er ikke et unntak. Ved å rive fem-etasjers bygninger i Moskva, som har forf alt, prøver myndighetene å løse problemet med boligavskrivninger.

"Khrusjtsjov" utdatert?

Smertefullt kjente fem-etasjers "Khrusjtsjov" i mange tiår prydet bybildene i hovedstaden. Byggingen deres fant sted i midten av forrige århundre og fanget enorme territorier.

Et særtrekk ved slike boliger er små rom, tynne vegger uten skikkelig lydisolasjon og kombinert bad. Disse parameterne er ikke lenger oppgitt i dag. Dessuten er de offisielt anerkjent som uegnet for livet, noe som innebærer et minimumsnivå av komfort.

Det er av denne grunn at problemet med riving av fem-etasjers bygninger i Moskva har modnet. Dette eposet begynte i 1998, og den siste fasen forventes å være fullført i løpet av de neste to årene.år.

Hva er boligprogrammet?

Dette er navnet på det kommunale Moskva-programmet som ble vedtatt på slutten av forrige århundre, og som har som oppgave å rive utrangerte hus og gi de tidligere eierne nye moderne boarealer. Dette programmet startet i 2011.

På grunn av det enorme antallet Khrusjtsjov i det øyeblikket, måtte vi planlegge arbeidet over en ganske lang periode. På den offisielle listen over riving av fem-etasjers bygninger i Moskva, angående nøds- og falleferdige boliger, var det opprinnelig 1 722 hus. Byggedatoene for hver av dem er mellom 1955 og 1969.

Siste trinn i programmet

For øyeblikket er mindre enn en tidel av det nevnte antallet "i live". Siste fase av programmet i henhold til planen faller på perioden 2017-2018. I løpet av denne tiden gjenstår det å rive de siste fem eller seks dusin skjebnesvangre "Khrusjtsjov".

De viktigste stedene der riving av fem-etasjers bygninger i Moskva er planlagt er ZAO, SAO, SWAD, VAO, SZAO. De fleste ligger i gatene i den nordvestlige autonome regionen. Adressene til rivingen av fem-etasjers bygninger i Moskva for de neste to årene er allerede kjent. Du kan bli kjent med dem på den offisielle nettsiden til programmet.

Arrangementet er hovedsakelig finansiert av staten, men deltakelse fra private sponsorer kan også spores. Antall objekter som planlegges bearbeidet i siste fase av programmet (i de neste 2 årene) inkluderer en rekke relativt "ferske"fem-etasjers bygninger, hvor byggeårene er fra 1960 til 1975.

Rekonstruksjon er ulønnsomt

Designmessig har de ingen forskjeller med de som er nevnt ovenfor, men på grunn av senere igangkjøringstidspunkt er statusen til nøddatahus ennå ikke i fare. Nylig planla myndighetene å fortsette å drive slike bygninger.

Dessuten ble et ganske eksotisk prosjekt med å legge til flere øvre etasjer til slike hus seriøst diskutert. Men i realiteten måtte planene justeres. Prosjektet fant ikke støtte blant beboerne og viste sin fullstendige økonomiske og logistiske feil.

Kostnadene for en slik større ombygging viste seg ifølge eksperter å være omtrent det samme som kostnadene ved å rive utrangerte boliger og bygge nytt hus. Rivingen av de «uutholdelige» fem-etasjers bygningene i Moskva ble likevel godkjent. I tillegg til "Khrusjtsjov" inkluderte listen over hus som var underlagt den frem til slutten av 2018 boligbygg på 1-4 etasjer, som også fikk nødstatus.

Om bølgeutvikling

Planen for riving av fem-etasjers bygninger i Moskva forutsetter at hoveddelen av arbeidet med å fullføre den siste perioden (2017-2018) vil finne sted i inneværende 2017. I det neste året vil alt tilleggsarbeid med implementeringen av programmet være fullført.

Prosedyrer for direkte riving er bare en del av programmet nevnt ovenfor. Hovedoppgaven, mye mer kostbar og seriøs i sitt innhold, er gjenbosettingentidligere beboere fra falleferdige og falleferdige bygninger til nye komfortable leiligheter. I denne forbindelse bør det nevnes konseptet med den såk alte bølgeutviklingen - metoden for å planlegge implementeringen av den kostbare og arbeidskrevende gjenbosettingsprosedyren..

Plan for riving av fem-etasjers bygninger i Moskva - stadier av prosedyren

Dette alternativet er anerkjent som optim alt som en løsning på problemet med å flytte. Den består av en rekke etapper, som er som følger:

1. Et nytt hus bygges først.
2. Så flytter beboerne i de fem etasjers bygningene som er planlagt riving inn.
3. Neste trinn - det tomme nødhuset (falleferdig) rives.
4. En ny bygning bygges på det resulterende territoriet.

Ved bygging av nye boligområder er det nødvendig å sørge for all nødvendig infrastruktur. Vi snakker først og fremst om barneinstitusjoner (skoler i barnehager), deretter - om medisinske og andre viktige infrastrukturanlegg. Parkeringsplasser bør skaffes rundt husene under bygging, samt all nødvendig kommunikasjon bør sørges for.

Folkets mening

Praksis viser at metoden for bølgeutvikling har vist seg å være den beste. Anvendelsen er i både byggefirmaers interesse og de som skal flyttes. Samtidig kan tilfeller av misnøye med de pågående reformene på grunn av en rekke årsaker ikke utelukkes.

I dette tilfellet er en offentlig diskusjon gitt med mulighet for innbyggereuttrykke akkumulerte krav og løse akutte konflikter. De aktivt uttrykte argumentene til de misfornøyde, støttet av fornuftige argumenter, førte i noen tilfeller til ganske alvorlige endringer i det opprinnelige utkastet.

Rive eller renovere?

Og likevel hva var grunnlaget for beslutningen som ble tatt av myndighetene om å lansere programmet? Planen for riving av fem-etasjers bygninger i Moskva ble utviklet på grunnlag av data levert av økonomer angående gjennomførbarheten av en større overhaling av slike boliger. I følge konklusjonene fra eksperter blir denne prosessen sett på som ulønnsom. Estimerte kostnader for reparasjon av utrangerte moralsk og fysisk fem-etasjers bygninger vil ikke gi det forventede resultatet.

Selve utformingen av slike boliger, kombinert med material- og designegenskaper, tillater oss ikke å snakke om muligheten for å etablere et fundament alt nytt nivå av komfort innenfor deres vegger for de som bor i dem. Spesialister påpekte at en av grunnene til uhensiktsmessige reparasjoner er deres utforming, der kommunikasjon utføres inne i veggene og praktisk t alt ikke kan erstattes. Det vil si at etter å ha bestemt seg for en større overhaling, ville myndighetene på en eller annen måte måtte ta seg av spørsmålet om gjenbosetting av beboere, i det minste for en stund.

Snart skal alle bosettes på nytt

Samtidig viste det seg at det absolutte flertallet av objektene til denne boligmassen var praktisk t alt uegnet for reparasjons- og restaureringstiltak. De ble bygget for over 60 år siden, og ble designet for ikke å vare mer enn 25 eller 30 år.

Omtrent 1,6 millioner mennesker bor fortsatt i hus som er solgt. Ordføreren i hovedstaden, Sergei Sobyanin, kunngjorde beslutningen om å fullføre den siste fasen av programmet innen de neste to årene. De fleste av husene har blitt likvidert, beboerne har fått nye komfortable boliger.

Hvem betaler?

Hovedproblemet som utviklerne av programmet måtte løse var den budsjettmessige siden av saken. Vil bymyndighetene trekke denne betydelige økonomiske byrden? Er det mulig å tiltrekke seriøse investorer til problemet?

I de tidlige stadiene ble programmet implementert hovedsakelig takket være innsamlede midler. Nå f alt brorparten av kostnadene ved å rive fem-etasjers bygninger i Moskva på statens skuldre. Over 1000 hus av det totale antallet (og det er mer enn 1700 av dem) ble bosatt på bekostning av statskassen. Byens borgermester sa at rundt 160 tusen Moskva-familier har funnet muligheten til å endre fysisk og moralsk foreldet boareal for nye komfortable leiligheter.