Markedet for land og naturressurser er én enkelt struktur. På en eller annen måte påvirker det mange av oss. Derfor bør du vite at her betyr betydningen av begrepet "land" ikke bare noen individuelle tildelinger, for eksempel til landbruks- eller boligbyggingsformål, men inkluderer også en ressurs lagret i tarmen i form av mineralforekomster. En av divisjonene i dette markedet er selve tomtemarkedet, der offentlige tjenester og personer fra ulike sektorer av økonomien kommer i kontakt: industri, konstruksjon, gruvedrift, landbruk og prosessering.
Det er en feil å anta at det kun gjennomføres kjøps- og salgstransaksjoner her, som fører til at eiendomsretten overføres fra en person til en annen. De fleste av kontraktene, utfører landmarkedet bare ved å overføre tomter til bruk for en bestemt periode - til leie. Ved denne typen transaksjoner mister ikke eieren sin eiendomsrett, fordi en slik type beregning som utnevnelse av tomteleie begynner å fungere.
I henhold til leieloven får den nye eieren eiendom til midlertidig bruk. Samtidig er transaksjoner regulert av landmarkedet, leie i dette tilfellettilordnet som prisen for eiendomsretten til grunnen. Leieforhold er veldig brede og finnes over alt.
For eksempel er det stater der privat eiendomsrett til land ikke er fastsatt ved lov. Men dette betyr ikke at det ikke er noe landmarked i dem. I dette tilfellet overfører visse maktstrukturer visse områder for økonomisk aktivitet for tidsbestemt eller ubestemt bruk, og landets budsjett mottar betalinger for dette. Bare ulike enheter (både juridiske og fysiske) fungerer som kjøpere, og representanter for staten fungerer som selgere.
For at tomtemarkedet skal utvikle seg, er det nødvendig med funksjoner som å studere trender, prognoser, etablere investeringsattraktivitet. Basert på dataene deres finner interesserte parter kriteriene de er interessert i for å studere forslag, velge og sammenligne forskjellige nettsteder i henhold til de estimerte parameterne.
Landsmarkedet må forsynes med lovdokumenter som definerer hovedemnene.
For eksempel, i Russland er det tre grupper av fag:
- Den første inkluderer slike maktrepresentanter som presidenten i landet, statsdumaen og føderasjonsrådet, myndigheter og lokale myndigheter.
- Second - enheter som representerer kommersielle og offentlige strukturer.
- Tredje - enkeltpersoner, familier, nasjonaliteter og ulike sivile foreninger.
Den økonomiske interessen og inntektsbeløpet til partene under leiekontrakten bestemmes av verdien av objektene, mengden investeringsrisiko og den estimerte prisen på tomten dersom den ble lagt ut for salg.
Prisfaktorer for land har også sine egne spesifikasjoner og verktøy. Men som oftest er den avgjørende faktoren her en komparativ tilnærming til lignende transaksjoner med nettsteder under lignende eller lignende forhold.
