Programmet for boligstøtte for militært personell som er vedtatt av regjeringen i den russiske føderasjonen, får fart. Dette er bevist av en nylig uttalelse fra Sergei Pirogov, leder for boligavdelingen i Moskva-regionen. Ifølge tjenestemannen vil boligspørsmålet, som alltid er aktuelt for personer i uniform, løses positivt i 2015, og innen 2023 vil spørsmålet om mangel på kvadratmeter i avdelingen under hans kontroll slutte å være aktuelt i det hele tatt. Gitt det faktum at Forsvarsdepartementet har satt i gang en radikal transformasjon av algoritmene for å skaffe boliger, er slike dristige planer ganske gjennomførbare.
Vekten på å erstatte naturaforpliktelser med svært håndgripelig økonomisk bistand er selvsagt berettiget. Bare de siste to årene har ventelistene gått ned med nesten 2,3 ganger. Det har aldri vært en slik fordeling av leiligheter blant militæret i det moderne Russland…
Militært boliglån som en alternativ ytelsesordning for inntektsgenerering
Høye priser i nybyggI mange år fikk ikke morstolen tenke på sitt eget tak over hodet, selv for senioroffiserer, for ikke å snakke om sersjantene og ordinære fedrelandets forsvarere.
Og her er den, den etterlengtede og hyggelige nyheten for tjenestemenn - det stilltiende forbudet mot tildeling av leiligheter i hovedstaden er opphevet. Dessuten er det foreslått en helt ny tilnærming til å løse et sårt problem. Hvem som helst kan finne ut hvor militæret vil få bolig i Moskva (og ikke bare) ved å ringe hotline til Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen (eller ved å kontakte autoriserte representanter for regionale militære myndigheter direkte).
Hele poenget med boliglånet ligger i at staten betaler militærets gjeld til banken, men samtidig stiller et vilkår for låntakeren: dersom han slutter i tjenesten før lånet er tilbakebet alt, vil han bli tvunget til å returnere hele beløpet pluss renter til budsjettet.
Drømmer går i oppfyllelse: folk i uniform blir moskovitter
Lederne i landet er godt klar over at det er en viktig oppgave å skaffe boliger til militæret. En offiser som er trygg på fremtiden er grunnlaget for en kampklar hær. Og selv om det var risikabelt å bryte det gamle stillestående systemet, tok ledelsen i Forsvarsdepartementet bevisst dette skrittet.
Resultatet, som de sier, er åpenbart: Hvis løytnanter og oberster for et par år siden ble plaget av tanken på om de i det hele tatt ville gi de kvadratmeterne som er lovpålagt, så starter fra sommeren i fjor ligger spørsmålet i et litt annet plan: hvor vilgi bolig til militæret?
I Moskva er fordelingen av leiligheter blant ventelistene i de såk alte militærhusene allerede i full gang. Et illustrerende eksempel er Levoberezhny-mikrodistriktet. En fundament alt ny tilnærming er implementert her: en servicemann (eller pensjonist), som også er en potensiell eier, vurderer en leilighet under bygging på forhånd, og først da, i mangel av kommentarer, starter prosessen med papirarbeid.
Miniby fra bunnen av, eller alt for militæret
Takket være SU-155-gruppen av selskaper har den nordvestlige delen av Moskva (Khovrino-distriktet) endret seg til det ugjenkjennelige på bare to år. Vi snakker om et helt mikrodistrikt fra bunnen av: mer enn tjue boligbygg med passende kommunal registrering og riktig forbedringsnivå av det tilstøtende territoriet, mer enn 4,7 tusen splitter nye leiligheter med et samlet areal på omtrent en halv millioner kvadratmeter…
Til tross for at moderne og komfortable boliger for militæret i Levoberezhnaya-gaten ble bygget i rekordfart, kan mange nye elitebygg misunne kvaliteten på arbeidet. Uten unntak er alle hus koblet til verktøy, leiligheter er utstyrt med rørleggerarbeid og elektriske komfyrer, interiør er en fryd for øyet.
Det legges særlig vekt på funksjonaliteten til bygninger og deres energioptimalisering: automatiske systemer tar hensyn til vann- og varmeforbruk, overvåker konstant tilstanden til interne nettverk.
Fordeler med bolig på venstre bredd, eller hemmeligheten bak husene i I-155-serien
Hvis du velger å tilby bolig til militæret i Moskva, er Levoberezhnaya Street definitivtvil være ute av konkurranse. Ja, først kom det klager på det svake transportknutepunktet. Men prosjektet, implementert av SU-155-gruppen av selskaper, utjevnet alle manglene til den eksterne Khovrino. Legg til dette den høye lyd- og varmeisolasjonen til leiligheter, ramper på trapper, business class heiser - hvorfor ikke nye bygninger i hovedstaden Molzhaninov? Dessuten er kvadratmeterprisen betydelig lavere enn eliten.
År 2015: militære ventelister krymper…
Ifølge Igor Lysenko, Pirogovs første stedfortreder, vil i år mer enn 22 000 ansatte bli eiere av boligeiendom. Disse menneskene hadde enerett til å vente på at deres eget departement utstedte garantier for leiligheter. De valgte imidlertid en annen vei – de benyttet seg av boligstøtteprogrammet.
Mediene har allerede lekket informasjon flere ganger om at på grunn av krisen kan prosjektstøtten kuttes fra 40 til 30 milliarder rubler. Men uansett bør midlene som mottas fra staten være nok til å kjøpe en god leilighet i de aller fleste regioner.
Hvis vi snakker om hvor de vil gi boliger til militæret i Moskva under dette programmet, så er dette fortsatt den samme Levoberezhnaya-gaten - det nye "lille moderlandet" til de som står på ventelisten. Kjøp selvfølgelig for 8,6 millioner rubler. en tre-roms leilighet her vil neppe lykkes, så hovedprioriteten er "kopek-stykket" og "odnushka". Imidlertid bør man ikke glemme de nærmeste forstedene til Moskva - for det angitte beløpet kan det glede med ikke-standardiserte alternativer. Spesielt sidendet å motta tilskudd pålegger ingen geografiske forpliktelser angående kjøpssted for hus/leilighet.
Dagens realiteter: Forsvarsdepartementet slutter å være en byggherre
Budsjettmidler til bygging av avdelingsboliger for militæret i 2016-2017. ikke inkludert. Forsvarsdepartementet ønsker ikke lenger å ha rollen som arbeidsleder, og derfor er boligstøtten den viktigste og eneste mekanismen for å fordele boliger i fremtiden. Innen utgangen av dette året vil militæret i Moskva bli tilbudt restene, det vil si alt som avdelingen har i dag (på grunn av byråkratiske forsinkelser fant noen av leilighetene ikke sine rettmessige eiere i 2014). Først av alt snakker vi om nye bygninger på Sinyavinskaya Street. Det er ikke så veldig mange leiligheter der, og valget, som Pirogov sa, er lite. Men det er rett og slett ikke flere leiligheter i hovedstadens avdelingsboligmasse, og det vil det ikke være.
Militært boligtilskudd. Hvorfor er det nyttig?
Den gamle og ineffektive ordningen med å skaffe boliger til militært personell er for lengst uttømt. En levende bekreftelse på dette er de tusenvis av mennesker på ventelisten som har banket på terskelene til høye embeter i årevis på jakt etter rettferdighet. Derfor ser initiativet fra Forsvarsdepartementet, som tar sikte på å komme så mye som mulig vekk fra målrettet bygging av kvadratmeter og erstatte «naturleie» med økonomisk bistand, naturlig.
Et militært boligtilskudd er i hovedsak det samme banklånet. Med det eneste forbehold om at innkomne midler må rettes til kjøp av hus/leilighet eller tilegenbygging av bolig.
Programmet er nytt for Russland, og derfor er det for tidlig å trekke noen konklusjoner om utsiktene når det gjelder den faktiske avkastningen på implementeringen. I alle fall kan en rekke positive poeng allerede noteres:
- fremveksten av et reelt prospekt for unge soldater;
- fritt valg av bosted;
- redusere ventetiden på ny bolig;
- motivasjon av den yngre generasjonen til å tjene i hæren.
Boligtilskudd til militært personell: seeing the root
Militært boliglån er et program fokusert på å tiltrekke banksektoren.
Løveparten av midlene (opptil 80 %) som kreves for å ta eierskap til et hus eller leilighet, tildeles fra det føderale budsjettet. Kjøperen tilbakebetaler bare en del av eiendommens verdi (vanligvis ca. 20%).
Ytterligere faktorer påvirker størrelsen på tilskuddet. Spesielt den regionale plasseringen av eiendom, antall familiemedlemmer, tilstedeværelse / fravær av priser og meritter, lengden på tjenesten, og så videre. I tillegg trakk lovgiveren ut kategorien privilegerte søkere til boligstøtte. Den inkluderer innehavere av oberstgrader og hele generalstaben (det er en spesiell multiplikator for dem).
Bolig for militæret: grunnleggende tilskuddsbetingelser
I følge den offisielle doktrinen er det militære boligtilskuddet for alleuten unntak, det vil si junior-, senior- og senioroffiserer. Men størrelsen er individuell i naturen og beregnes på grunnlag av grunnleggende parametere: antall pårørende i familien til en tjenestemann, hans tjenestetid, tilstedeværelse / fravær av retten til et annet område som er egnet for å bo. Disse og noen andre kriterier bestemmer verdien av multiplikasjonskoeffisienten, som igjen gir den endelige ideen om størrelsen på tilskuddet som skal betales. Det er lagt ut en spesiell kalkulator på Forsvarsdepartementets nettsider, som forenkler prosedyren for å beregne pengekompensasjon.
Dermed har en gjennomsnittlig familie på 4 personer rett til å kreve 4,5 millioner rubler, forutsatt at tjenestetiden til en tjenestemann varierer mellom 10-15 år. Tjenestelengde fra 15 til 20 år hever automatisk baren til 6,7 millioner rubler; militær erfaring på 25 år eller mer garanterer mottak av 8,2 millioner rubler. Maksim alt mulig beløp som er gitt som kompensasjon for boliger til militæret er 13,5 millioner rubler.
Registrere og deres skjebne
I hærkretser kalles offiserer folk som de facto ikke lenger har noe med de væpnede styrkene å gjøre, men de jure er blant rekkene til fedrelandets tapre forsvarere. I påvente av et svar på spørsmålet om hvor de ville gi boliger til militæret i Moskva, nektet disse personene gjentatte ganger tilbud om levering av fast eiendom til dem i andre regioner av landet. Og samtidig fikk de månedslønn. Inntil nylig, avvis slike "krigere" uten å gileiligheter var ikke tillatt. Nå, etter initiativ fra presidenten, er loven endret. Lederne står overfor et valg: enten godtar de en leilighet/tilskudd, eller går til reserven ved oppsigelse.
Økt etterspørsel etter eiendom som følge av subsidierte ventelister
Praktisk implementering av nye former for å gi tjenestemenn tak over hodet, inkludert militære boliglån, gjorde at 85-95 % kunne tilfredsstille forespørslene fra de som stod på ventelisten i Tula, Kaluga, Krasnodar og hovedstaden i Nord.
Men Moskva-regionen kan ennå ikke skryte av slike indikatorer. Alt handler om hypen. Statistikk fra boligavdelingen viser at mer enn 40 % av tjenestemenn velger mor til russiske byer.
Markedsappetitten til Mother See er noen ganger flere ganger høyere enn beløpet som måles i kompensasjon for bolig. Det ser ut til at militæret burde ha tenkt på det. Men nei, tørsten etter å bo i en by med best utviklet infrastruktur tar sitt toll. Derav boomerangeffekten: jo høyere etterspørsel, jo høyere pris på varer, det vil si eiendom…
