I 2017 har lovverket rundt biloppstillingsplasser gjennomgått endringer. Essensen deres er innføringen av minimums- og maksimumsstørrelsen på en parkeringsplass for en bil (biler og ikke bare). I tillegg har tunets parkeringsplass fått status som eiendomsobjekt og nå er det mulig å kjøpe den som leilighet eller garasje.
Størrelse på parkeringsplass i henhold til GOST
Hoveddokumentet som gjenspeiler dimensjonene til parkeringsplasser er SNiP 21-02-99, som begynte å operere i 2011. Den begrenser parkeringsplassen for en personbil til 2,5 m bred og 5,3 m lang. Disse dimensjonene inkluderer ikke merking av parkeringsplasser, hvis dimensjoner i bredden når 0,1 m.
Hvis bilen tilhører en funksjonshemmet, øker parkeringsparameterne. Dimensjonene på parkeringsplassen er i dette tilfellet opptil 6,2 m lang og 3,6 m bred. 10-20 % av det totale arealet med parkeringsplasser nær store butikker, kjøpesentre, sykehus, kulturinstitusjoner, samt parkeringsplasser i moderne boligområder er avsatt til plasser for funksjonshemmede.
Det samme dokumentet styrer heleet sett med tekniske krav knyttet til organisering av parkeringsplass, samt parametrene til de materialene som brukes til å omslutte territoriet. De viktigste er:
- Parkering i ethvert hage bør alltid inngjerdes med en sidestein.
- Reflekterende markeringer må lages på vertikale støtter (pilarer osv.) både i gårdsrom og andre steder.
- Asf altoverflate er merket med nitromaling eller termoplast. I praksis kan du i de fleste tilfeller observere bruken av en rimelig vannbasert blanding. I løpet av sesongen blir det vanligvis vasket bort av nedbør.
Endringer i gjeldende lovgivning siden begynnelsen av 2017 bestemte minste parkeringsplass med dimensjoner på 5,3 x 2,5 m, mens maksimumsparametrene er de samme som for plasser for funksjonshemmede.
Viktig nyanse
I tillegg er parkeringsplassen fra 01.01.2017 anerkjent som eiendomsgjenstand. Du kan kjøpe den, ta den på et boliglån samtidig som en leilighet, testamentere den, selge den og gjøre alle de samme manipulasjonene med den som med enhver eiendom.
Gjennomføring av merkearbeid, foreløpige forberedende prosedyrer utføres - områdevalg, tar hensyn til standardstørrelsen på en parkeringsplass og fastsettelse av tot alt antall parkeringsplasser og egenskapene til deres plassering. Oftest snakker vi om parkering for biler - lastebiler er parkert i spesielle områder.
Mulig gap mellom grenser er tatt i betraktning - forutsattmuligheten for fri passasje mellom maskinene til én person. Vær i tillegg oppmerksom på typen parkeringsplass - bred eller lang. Sekundære faktorer inkluderer tykkelsen på markeringene, typen gjerde og en rekke estetiske hensyn.
Merking bør fortrinnsvis påføres i varmt, tørt vær med en lufttemperatur på 18 til 25 grader Celsius. Materialene som anbefales for dette er maling, termoplast eller polymertape. Størrelsen på parkeringsplassen kan ikke avvike mer enn 5 cm fra det tillatte.
Handlingssekvens ved påføring av parkeringsmerker
- Material under forberedelse.
- Stedet klargjøres - det er fullstendig ryddet for gammel merking, rusk og støv.
- En foreløpig kontur påføres i henhold til de tiltenkte parameterne.
- Hver av konturene males over til en rett linje er oppnådd.
- Endelig utbygging gjennomføres - områder for funksjonshemmede merkes, stolper males med selvlysende maling, ved behov påføres nummerering eller andre midler for enkel navigering (ved stor parkeringsplass).
Uautorisert parkering utenfor gaten
Praktisk t alt i ethvert gårdsrom kan man observere beslagleggelsen av innbyggere av en del av tunets parkeringsplass ved å bruke forskjellige gjenstander - bokser, stolper, vekter, betongblokker osv. Som oftest er slike handlinger ulovlige, siden land rundt bygården erkommunens eiendom eller felleseie av beboere. I en lignende situasjon kan du klage på en nabos ulovlige handlinger ved å sende inn en klage til straffeloven, byadministrasjonen eller distriktspolitiet.
Uttalelsen kan suppleres med foto- eller videomateriell, vitnesbyrd og andre bevis på lovbruddet.
Lovlig registrering av parkering i tun
Under begrepet parkeringsplass forstår loven en del av parkeringsplassen, inngjerdet med spesielle strukturer eller markeringer med obligatorisk gjenspeiling av dette faktum i matrikkelen. Dermed har parkeringsplassen et eksklusivt utpekt formål (kun for parkering av biler) og er, som all eiendom, underlagt statlig registrering.
Å få rett til eksklusiv bruk av dette stedet er en ganske møysommelig prosedyre. For å implementere det, bør du utføre handlinger i denne rekkefølgen:
Eierne av huset på generalforsamlingen må ta stilling til overføring av en del av felleshusterritoriet til privat eie eller utleie for å organisere et visst antall parkeringsplasser
- Protokollen, signert av alle konsonanter i nærvær av et beslutningsdyktig (dvs. halvparten eller flere av alle eiere), henvises til matrikkelkammerets territorialkontor for å tilkalle en ingeniør. Tom vil måtte utføre det nødvendige målearbeidet, og betalingen av dette tildeles beboerne.
- Deretter settes territoriet i matrikkelen, som du må levere en pakke med dokumenter framatrikkelplan for territoriet, nevnt protokoll, personlig pass og sertifikat for eierskap av leiligheten.
- Etter å ha fylt opp et sertifikat fra kammeret og et prosjekt for territoriet utarbeidet av en ingeniør, henvender vi oss til den lokale administrasjonen for godkjenning.
- Etter tillatelse koordinerer vi arbeidet med Rospotrebnadzor.
- Etter å ha innhentet alle nødvendige tillatelser starter vi det praktiske arbeidet med å merke og sette opp gjerder, midlene til dette er også bevilget av beboerne.
I mangel av offisiell registrering av lokalområdet som eiendom til beboere, anses det som standard å være administrasjonens eiendom. Deretter vil det, for å oppnå det som var planlagt, være nødvendig å utarbeide en tomteleieavtale med dette organet.
