Fellesområder: normer og regler, vedlikehold av territoriet, juridisk regime

2024 Forfatter: Henry Conors | [email protected]. Sist endret: 2024-02-12 11:33

Steder som brukes av et stort antall mennesker er ikke underlagt de samme lovene som privat eiendom. Denne eiendommen, selv om den er under jurisdiksjonen til noen selskaper, tilhører staten, hvis vi snakker om fellesarealer innenfor grensene til en by, et land. Renholdere, spesialfirmaer kan ta seg av det, anleggsgartnere kan passe plantene på det, men de er ikke eierne. Samtidig kan enhver innbygger gå gjennom dem, slappe av eller bruke funksjonene som dette territoriet gir. Vi vil snakke om hva slags slike steder er og hvordan du kan bruke dem uten å bryte lovene i denne artikkelen.

International Territories

Dette er områder som ikke faller inn under noen stats jurisdiksjon, som ikke har sin suverenitet, ikke er underlagt visse lover. Området til slike fellesarealer er preget av et stort antall kilometer. For eksempel har Månen, Mars, kometer, asteroider og andre himmellegemer en slik status,lovene i forskjellige land er maktesløse her. I tillegg til himmellegemer bør Antarktis, havbunnen (utenfor kontinentalsokkelen), åpent hav, havene og luftrommet over dem nevnes.

Tidligere var dette området regulert av romersk lov, men det hadde mange tvetydige formuleringer og ble tolket på forskjellige måter. Senere ble konseptet MTOP (International Public Territory) dannet, som bestemte at slike steder kun kunne brukes av ethvert land til fredelige formål for utvikling, studier osv. Uten avgjørelsen fra FN-konvensjonen og Genève-konvensjonen ville internasjonale territorier bli ansett som omstridte, kriger eller væpnede trefninger ville bli ført mot dem, konflikter ville blusse opp.

Typer og eksempler på offentlige steder

Offentlig kalles derfor slike steder som brukes av et ubegrenset antall mennesker. Det er umulig å forby noen å gå inn i dem, selv om det er normer for atferd her. Men mer om det senere. Hvilke steder tenker du først? Byparker, voller, bulevarder, strender. Både besøkende og innbyggere i byen kan komme hit når som helst. På stranden kan innbyggere som ønsker bruke kyststripen med offentlige fasiliteter.

Torg, skogparker, byskoger og torg ble ikke nevnt. De kan bare brukes til det tiltenkte formålet, og dette er fastsatt i rettsakter. Separat kan du navngi gater, veier, sykkelstier, innkjørsler, kjørefelt. Dette er ikke privat eiendom, og derfor er det umulig å fullføre byggingen av privatobjekter og det er ikke gjenstand for privatisering. Gater, veier osv. overvåkes av bytjenester, og atferdsreglene for dem er fastsatt av de regulatoriske rettsaktene i denne urbane bebyggelsen.

Lands

Disse tomtene er merket med rød linje og ligger innenfor byens grenser, regnes som by eller kommunal eiendom. Ovennevnte typer offentlige steder inkluderer også areal tildelt kirkegårder, deponier, holdeplasser, kiosker, paviljonger. De er utformet for å utvikle kommunal kultur og er av sosial og økonomisk betydning for byen.

Landtomter av offentlige territorier til RF LC ble ikke tildelt territorielle soner, noe som betyr at de kan ligge i flere soner samtidig. På grunn av det faktum at slike tomter ikke ligger i en bestemt sone, kan byplanbestemmelser ikke brukes på dem, men de kan klassifiseres som spesialområder (dette sees tydelig i eksemplet med kirkegårder). Artikkel 46 i den russiske føderasjonens landkode regulerer bygging i disse områdene. I dokumentene er grensene for offentlige steder markert med røde linjer, og utbygging er forbudt på deres territorium.

Skoger som fellesområder

Skog er spesielt beskyttet, men dette betyr ikke at innbyggerne ikke kan gå inn i urbane skoger. De er også plassert som fellesarealer som er beregnet til bruk for allmennheten. I skogene kan du gå turer med det formål å helbrede, samle vill frukt, sopp, bær og andre ikke-tømmerressurser. Enkelte områder i skogen kanvære inngjerdet: tilfeller av levering til private eller juridiske personer finner sted, og de er spesifikt fastsatt av Forest Code.

Men ikke alltid et bredt spekter av mennesker får lov til å gå inn i urbane skoger. Bruken av dette offentlige stedet er begrenset, først og fremst for å beskytte innbyggerne. Når du utfører ethvert arbeid, for sanitær- og brannsikkerhet, på forsvarsland, grenseområder, naturlige verneområder. Arbeid som setter helsen i fare eller forårsaker ubehag for sivile kan utføres i slike områder.

Territoriale grenser

Som allerede nevnt skal grensene for fellesbruksområdet i dokumentasjonen merkes med røde streker i hele lengden. Dette er normalisert av den russiske føderasjonens sivile lov, paragraf 11 som endret av føderal lov av 03.07.16, nr. 373. Linjer etableres avhengig av type objekter: disse kan inkluderes i naturkomplekset eller områder for bygging, lineær bruk, teknisk infrastruktur. Dermed er vannforekomster indikert med en rød linje langs kystlinjen, skoger - langs hele lengden av territoriene, bulevarder og voller vil kun være indikert med rette linjer.

Interessant nok går ikke linjene i stykker. Hva med offentlige steder som ligger ved siden av hverandre? Passasjen til vannanlegg vil bli skissert med rød linje fra bulevarden, selv om den ikke inngår i begrepet offentlig bruk. Dette er logisk, fordi hvis overgangen fra en offentlig parsell til en annen ikke er detvil ha samme byggeforbud som disse tomtene, så er det ingenting som hindrer utbygger i å oppføre en bygning der og beskytte den, og dermed blokkere passasjen til vannanlegg fra akkurat den bulevarden.

Relatert dokumentasjon

Grensene for territoriene er planlagt og angitt i dokumenter i en målestokk på 1:2000. Utarbeidelse av papirer, som kreves i store mengder i planleggingen av territorier, sikrer kompetent og bærekraftig utvikling av byer. Tomter tildeles nummer ved behov - når flere deler av et felles bruksområde faller inn i planløsningen, for å unngå forvirring. Hvem utarbeider og administrerer utformingen av tomter? Statsborger, juridisk person, dersom det ikke var budgivning på auksjonen. Gir opplæring til det utøvende statlige organet.

Ordningen kan utarbeides elektronisk ved bruk av Internett. Det offentlige gjør dette gjennom den offisielle nettsiden til registreringsmyndigheten uten betaling, men det vil bli belastet enhver annen interessert person hvis han ønsker å gjøre dokumentasjonen selv.

Skilt på offentlige steder og regler for deres bruk

Land med felles bruk har først og fremst sin hensikt. Hvis dette er veier - for passasje av kjøretøy fra en del av byen til en annen, er det nødvendig med en kirkegård for begravelse av de døde, parker - for rekreasjon. Kommunale fellesarealer har også et etablert regime gitt av forv altningensentrum.

For det første krever bruksreglene beskyttelse av slike områder. Hvis vi snakker om slike anlagte områder med vanlig bruk som skoger, parker, bulevarder, byhager og andre gjenstander, vil feil bruk føre til branner, ødeleggelse av vegetasjon og andre problemer. På grunn av brudd på reglene vil slike territorier ikke lenger være brukbare. Dette kalles «tragedien om felles eiendom». Og reglene er enkle: ikke kast søppel på gresset, stier, ikke legg det på sanden eller på benker, ikke gjør opp bål, svøm bare i anviste områder, og så videre.

Roads

Sjåfører bruker ofte veier for å flytte og transportere varer. Innbyggerne bruker offentlig transport. Separat har motorveier sine egne regler, både store motorveier og mindre veier. Vedlikehold av et fellesareal kan koste staten mye krefter, tid og økonomiske kostnader. Derfor bør veisikkerheten overvåkes av sjåfører, så vel som av spesi altjenester. Det er steder hvor passasjen av kjøretøyer med overvekt er begrenset. Oppfordringen bør følges, den kan installeres av hensyn til trafikksikkerheten.

Strekninger innenfor ROW-grensene tilhører veier. Det er bensinstasjoner, bensinstasjoner, veikantkafeer. Bruken av fellesarealet inkluderer både tanking av bilen og avslapping på slike kafeer. På diagrammetveien er angitt langs veikanten.

Vannområder

I følge RF VK datert 06.03.2006 nr. 74-FZ kalles objekter som tilhører staten og regnes som kommunale tomter vannområder beregnet for allmenn bruk. Det kan være forbudt å svømme i dem, trekke vann for å drikke, landbruksbehov bare i de tilfellene som er gitt i den russiske føderasjonens lov, og befolkningen må advares av media, av spesielle informasjonstavler.

Bruk av offentlig territorium er mulig for enhver innbygger til å bevege seg på vannet, gå rundt det og fiske. Reglene for bruk av fellesarealet sier at det i dette tilfellet er umulig å benytte mekanisk vanntransport, men det er lov å fortøye med andre flytende anlegg.

Bygningsplassering

Eiendom, det være seg en garasje eller et bolighus, bør ikke krysse de røde linjene på diagrammene som markerer grensene til offentlige steder. Det bør heller ikke gå utover disse grensene, fordi en slik utvikling kan anses som ulovlig beslagleggelse av territorier. Dette gjelder også ved grensesetting: dersom en del av det foreslåtte bygget er på rød linje som angir grensene for offentlig sted, vil det ikke gis tillatelse til en slik konstruksjon.

Offentlige steder kan ikke privatiseres, og derfor er det ikke gitt bygging av det planlagte bygget på dem av eieren. Jordområder med vanlig bruk kan auksjoneres bort, deretter bør omregistrering av disse områdene som private følge.

Alles ansvar

Som allerede nevnt er ansvaret for fellesarealer delt på alle innbyggere. Derfor må du sørge for at det ikke ligger søppel igjen i friområder, ikke lage bål eller bade der det er forbudt, og også påpeke dette til andre som ikke har tatt hensyn til advarsler. På denne måten kan du ikke bare unngå tragedien med felles eiendom, men også påvirke forbedringen av disse stedene i fremtiden.