Hovedstaden i vårt moderland er et sted for konsentrasjon av rike og kjente mennesker. Og slike mennesker vil ikke bo i vanlige leiligheter og hus – de trenger eliteboliger. Hva kan kalles slikt og hvilke områder tilhører tradisjonelt eliten? Vi vil svare på spørsmålet om hvilke områder i Moskva som anses som elite. Og vi vil fortelle deg om de beste områdene i hovedstaden for å bo.
Hva er et eliteområde?
Ordet "luksus" er så utslitt av eiendomsannonsering at få mennesker allerede tenker på dets virkelige betydning, det blir i økende grad oppfattet som et synonym for ordet "dyrt". Men når man beskriver eliteområdene i Moskva, tilbyr eiendomsmeglere en helt annen liste, og dette skyldes det faktum at de er klare til å inkludere nesten alle boliger under denne kategorien. Hva er tegnene på elite?
Det første kriteriet er plasseringen av boliger og dens isolasjon fra gjennomsnittlige beboere, intimitet. Slik eiendom bør ligge nært sentrum. Derfor, når de sier at Rublyovka er et elitedistrikt i Moskva, er det umiddelbart klart at dette ikke er detganske så. Det er fortsatt en forstad til Moskva.
Det andre kriteriet er husets historiske og arkitektoniske verdi. Her kommer personen til arkitekten som har laget strukturen i forgrunnen. Det er derfor nye bygg fra kjente arkitekter nå regnes som elitehus og -områder.
Et annet viktig tegn på elitisme er tilgjengeligheten av høystandard infrastruktur, komfortabel livsstil. Slike hus bør ha parkeringsplasser av høy kvalitet, lagerrom, et sikkerhetssystem, utmerket design av innganger og tilstøtende territorier.
Neste tegn er den ensartede sosiale sammensetningen av befolkningen. Eliteområder bør bebos av mennesker med omtrent samme inntektsnivå, dette kriteriet er ikke alltid oppfylt i hovedstaden. Så på Ostozhenka, for eksempel, er det fortsatt et nabolag med gamle og nye innbyggere som er svært forskjellig i inntekt og livsstil.
Eksperter sier også at konseptet "eliteboliger" inkluderer skilt som praktisk transporttilgjengelighet, gunstige miljø- og kriminalitetsforhold, tilstedeværelsen av rekreasjonsområder og servicebedrifter (treningsklubber, barnehager, skjønnhetssalonger, restauranter) nivå. Dermed tillater ikke settet med funksjoner mange, om ikke alle, Moskva-distrikter å bli klassifisert som elite. Derfor brukes kun separate kriterier for utvelgelsen. Eiendomsmeglere inkluderer utvetydig følgende områder i denne eiendomsgruppen.
1. Ostozhenka
Førsteplassen i rangeringen er okkupert av det mest elitedistriktet i Moskva, den såk alte Golden Mile - dette er Ostozhenka. Sentrum, fra katedralen Kristus Frelseren til Zubovsky Boulevard, som omfatter gatene Ostozhenka, Prechistenka og Prechistensky Boulevard, er i dag fokus for eiendom av høy kvalitet. Mange hus her ble skapt av kjente arkitekter fra begynnelsen av 1900-tallet; de er ikke bare veldig attraktive fra utsiden, men oppfyller også de høyeste levestandardene innvendig. Høye tak, utmerket etterbehandling av leiligheter, kammergårder. I dag er det i distriktet også utfyllingsbygging med nye typer bygg - klubbhus, småleilighetshus. Det er mange tilbud om "A" og deluxe-eiendommer, selv om generelt antall leiligheter til salgs er lite og åpenbart bare vil avta med årene. Prisene for leiligheter på Ostozhenka er forutsigbart blant de høyeste i Moskva. Å bo her er ikke bare praktisk, men også ekstremt prestisjefylt, det er et tegn på å tilhøre en spesiell kaste av mennesker.
2. Patriarkens dammer
Elitedistriktene i Moskva, listen over disse er ganske lang, kan ikke forestilles uten å nevne Patriarkens dammer. Et lite område mellom hage- og boulevardringene, rundt dammene, er attraktivt for sin historie og intimitet. Til tross for beliggenheten i hjertet av hovedstaden, er det ganske stille og veldig behagelig her. Historien til området gir det ekstra sjarm og attraktivitet. Eiendom her er hovedsakelig representert av det gamle fondet, som ble rekonstruert for å forbedre komforten, det er få nye hus, men de er en modell av moderne luksusutvikling. Området er praktisk med tanke på transporttilgjengelighet og infrastruktur. Ulempen er sterkbefolkningsdifferensiering.
3. Arbat
Tradisjonelt er Arbat-banene klassifisert som et dyrt og eliteområde. Dette stedet, avgrenset av Garden Ring, Manezh, Smolensky Boulevard og Bolshaya Nikitskaya Street, kan tilby ikke bare klasse "A" nye bygninger, men også høykvalitetsleiligheter i hus med en stor historie. De fleste av de historiske bygningene har allerede gjennomgått en radikal innvendig endring for å øke bokomforten, og samme skjebne venter de resterende bygningene. Markedet opplever stadig mangel på eiendom i dette området, da tilbudet er svært begrenset. Det er nesten ingen muligheter for ny utbygging på Arbat, så prisene her er gjennomgående svært høye. Området er gradvis i ferd med å bli elite i ordets bokstavelige forstand, befolkningen blir raskt homogen, de gamle leietakerne drar, og eliten setter seg på plass. Området blir kammer, lukket. Beliggenheten i sentrum gjør at du kan bruke all infrastrukturen som ligger i nærheten, det er også mange dyre restauranter, lukkede klubber, så innbyggerne i Arbat føler seg fullt ut som en elite.
4. Tverskaya
I elitedistriktene i Moskva, fra og med 1800-tallet, er Tverskaya Street inkludert. Dette er selve sentrum for det sosiale, kulturelle og næringsliv i hovedstaden. Selvfølgelig er det ikke nødvendig å snakke om intimiteten og homogeniteten til distriktet, men det oppfyller fullt ut de andre kriteriene. Transporttilgjengeligheten til Tverskaya er åpenbar, og gradvis,på grunn av kampen mot trafikkork blir det bare bedre. En utmerket sosial infrastruktur er bygget i dette området, og den fortsetter å vokse i elitesegmentet. Det er håndgripelige ulemper her - dette er et stort antall mennesker i arbeidstiden (det øker med 7-8 ganger sammenlignet med helger), samt et stort antall kjøretøy og, som et resultat, støy og gassforurensning. Andre fordeler er imidlertid så betydelige at eiendomsprisene i Tverskaya-området er svært høye.
5. Zamoskvorechye og Yakimanka
Med en liste over elitedistriktene i Moskva, bør man ikke glemme Zamoskvorechye og den tilstøtende Yakimanka. Området med en lang historie, som ligger rett overfor Kreml, langs Moskva-elven, er kjent for kjøpmannsboliger, vakre kirker og koselige gater. Derfor har det alltid vært prestisjefylt å bo her siden begynnelsen av 1900-tallet. Utviklingen av distriktet hemmes av vanskelig transporttilgjengelighet, men den gamle bestanden, som ikke er av historisk verdi, blir gradvis erstattet av en ny type hus: flerleilighetsbygg med økt komfort. Området har en godt utbygd sosial infrastruktur, i motsetning til for eksempel Arbat. Det er mange butikker, barnehager, Tretyakov Gallery, i nærheten av parken. Gorky. I dag bygges det aktivt kontoreiendom i Zamoskvorechye. Prisene på leiligheter i dette området er høye, men det er ganske mange tilbud, så kjøpere har alternativer å velge mellom.
6. Khamovniki
Elitedistriktene i Moskva vokser stadig med nye territorier, for eksempel et ganske ungt (nøyaktig som en elite) distrikt i hovedstaden - Khamovniki. Det ligger i svingen av Moskva-elven, begrenset av hageringen. Den utmerkede beliggenheten, ikke langt fra Kreml, og en stor mengde grøntområder tiltrakk aristokratiet hit tilbake på 1800-tallet. Området bygges i dag aktivt opp med moderne høykomfortbebyggelse. Utmerket transporttilgjengelighet, bred sosial infrastruktur av høy kvalitet, god miljøytelse - alt dette gjør Khamovniki til et av de mest attraktive områdene i hovedstaden for å leve. Ulempen med bydelen er den sakte avviklede delen av det gamle fondet i form av fem-etasjers bygninger med en heterogen befolkning. Men byggingen er i gang, og medlemmer av eliten er stadig mer villige til å bosette seg i Khamovniki.
7. Moskva by
Når man beskriver eliteområdene i Moskva, kan man ikke ignorere det nyeste området - Moskva City, som ligger i sentrum av byen, på Presnenskaya-vollen. Dette er et nytt segment av boliger - høyhus bygget for å møte de høyeste kravene til beboerne. Regionen har mange fordeler. Dette inkluderer utmerket transporttilgjengelighet, en ganske homogen befolkning, høy sikkerhet og komfortabel livsstil. Kvartalet er godt planlagt, de tilstøtende territoriene har utmerket infrastruktur. Arkitektoniske løsninger er en spesiell fordel med området, mange moderne arkitekter har vist sin fantasi her. Mangelen på en historisk bakgrunn kan kalles et minus av Moskva by, men for noen er det også detpluss.
Full liste
Det er mulig å liste eliteområdene i Moskva og Moskva-regionen ganske lenge. Siden metropolen stadig forbedrer livskvaliteten og tilbyr nye områder for nyankomne medlemmer av eliten. Den komplette listen inkluderer steder som Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, Moskva statsuniversitetsområdet, Frunzenskaya Embankment og andre, samt en rekke forstadsområder (Zhukovka, Rublyovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino).
